Construções em STEEL FRAME: 

O que vamos ver:

• O que pode ser construído;

• Do que é feito;

• Onde pode ser usado;

• Vantagens e Desvantagens;

• Preço;

• Se vale a pena.

          As construções em steel frame tem revolucionado a construção civil por seu grau de precisão, segurança e conforto aos usuários. Em falar em conforto aos usuários este tipo de construção surgiu da necessidade em se corrigir os erros, dificuldades e desperdício de tempo e material em relação às construções tradicionais. Pois, desde a concepção do seu projeto inicial de sua construção até as etapas finais, tudo é planejado via software e executado por máquinas de precisão, o que garante praticamente nula as chances de erros, atrasos e desperdícios de materiais e de tempo.

          Além disso, outro fator que contribui muito para o alto desempenho deste tipo de construção é seu alto grau de profissionalização da mão de obra.

          Para fazer parte do time de construtores e montadores todos tem de passar por cursos de aprendizagem e aperfeiçoamento para aprender as técnicas de manuseio, normas técnicas, segurança e qualidade para que você possa ter imóveis da melhor qualidade.  Portanto, este tipo de construção não se utiliza o tradicional pedreiro, praticamente não tem desperdícios de materiais durante a obra.

         1) O que pode se construído?  

          As construções em steel frame são ideais para empresas e residências que querem agilidade em suas obras , pode ser projetado para qualquer tipo de arquitetura que desejar e ainda sem ter que passar pelos problemas existentes nas obras convencionais.  

          As construções em steel frame podem ser aplicadas a qualquer tipo de construção de edificações, como:

          – Escolas e centros de ensino;

          – Hospitais, laboratórios;

          – Escritórios e centros administrativos;

          – Banheiros, vestiários e refeitórios;

          – Postos de Gasolina e Lojas de Conveniência;

          – Galpão logístico e industrial;

          – Prédios;  

          – Grandes residências;

          – Residências populares;

          – Excelente opção para reformas e ampliações de construções existentes.  

       2) Do que é feito?

           Geralmente algumas empresas padronizam e criam módulos para tornar algo que já é mais pratico ainda mais eficiente.

          Você sabia?

          O sistema de construção modular em Light Steel Frame surgiu na América do Norte, durante o século XIX, e disseminou-se rapidamente pelo mundo todo. Atualmente é o mais moderno e confiável sistema construtivo, sendo utilizado mundialmente, em países como Estados Unidos, Austrália, Nova Zelândia, Canadá e Japão, chegando a 90% das casas construídas nesses países.

          O Light Steel Frame utiliza alta tecnologia, projetos inteligentes e materiais de alta qualidade, como aço leve galvanizado e painéis estruturais em OSB Home, para tornar as construções residenciais e comerciais mais eficientes, resistentes, rápidas e seguras.

          Além disso, o sistema é sustentável, pois utiliza matéria prima reciclável, não utiliza água durante a obra e evita desperdícios de energia e materiais, ou seja, com materiais certificados, retardam-te a incêndios, anti-mofo, isolamento térmico, com isolamento acústico e de mais alta resistência em relação às construções convencionais poderão desfrutar de ambientes mais confortáveis e aconchegantes do tipo Salas, Loung, Pavilhões de STAF, Almoxarifado, Leitos hospitalares, Suítes, Restaurantes, Banheiros, Cozinhas industriais, Lojas e Shows Rooms,

 

         

          Este sistema construtivo permite facilmente incorporar no interior dos painéis tanto as instalações elétricas e hidráulicas quanto as isolações térmicas e acústicas.

          Sua concepção permite um maior conforto térmico com menores espessuras de paredes quando comparado a outros sistemas construtivos, ganhando assim, maiores espaços internos.

        Fechamento das paredes 

          Para o revestimento dos módulos, são adotadas as práticas habituais, as lajes secas, compostas por painéis de mezanino (composto de placa cimentícia e madeira) ou lajes mistas que são compostas por placas estruturais OSB Home M&F 18,3mm e sobrepostas de membrana impermeabilizante e uma camada de aproximadamente 50 mm de contra piso armado (cimento, areia e malha para combater fissuras e retração). Após estas camadas, estão livres as instalações de quaisquer tipos de acabamentos e tratamentos que forem necessários, conforme o ambiente.

           Este sistema construtivo permite que na parte inferior a plataforma de piso (entrepiso), sejam alocadas todas as instalações elétricas, hidro sanitárias, entre outras que se façam necessárias, bem como as isolações térmicas e acústicas, o que garante um maior conforto entre os ambientes.

          INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E HIDRÁULICAS

           O sistema elétrico e hidráulico utilizado no sistema modular em framing é idêntico ao de uma construção convencional, apresentando inúmeras vantagens, entre elas, a praticidade e a agilidade na instalação. As instalações devem ser feitas antes do fechamento das paredes, evitando o tradicional quebra-quebra posterior.

          Por se tratar de um sistema industrializado, ele permite um planejamento prévio que possibilita já deixar preparadas todas as furações necessárias para a passagem de condutores e canos.

          Outra vantagem do sistema é a facilidade de manutenção posterior ao término da obra. Por sua concepção, é possível efetuar uma manutenção rápida além de possibilitar a redução de gastos com a reposição de revestimentos.

          Isolamento térmico e acústico

          O Sistema Construtivo modular em aço Smart Framing possibilita o uso de uma gama variada de produtos que têm funções especificas na construção. Eles podem ser: isolantes térmicos, isolantes acústicos, barreiras de radiação solar e barreiras de umidade. Estas isolações podem ser instaladas em paredes externas e internas, forros e telhados de acordo a necessidade do projeto.

           As isolações térmicas e acústicas possibilitam um melhor conforto dentro dos ambientes.

          Por suas características:

• Evitam a perda ou ganho de calor dentro de uma construção;
• Diminuem a transmissão de som de um ambiente para o outro ou do exterior para o interior.

          Os isolamentos podem ser de  lã de vidro, lã de rocha, fibras de poliéster, poliestireno expandido ou poliuretano.

         Barreiras de radiação solar:
Esta barreira reduz a radiação solar que passa pelo telhado, diminuindo a temperatura do ático e otimizando o uso de isolamentos térmicos.

         Barreiras de umidade:

Estas funcionam com uma barreira que isola as paredes da ação da água e permite a saída de umidade do interior da casa com o meio. Isto evita a condensação de umidade, o que poderia resultar no surgimento de bolor, mofo ou fungos no seu interior.

          3) Onde pode ser construído?

           Seja na praia, campo ou cidade: 

          Seu estilo de vida ou de trabalho para todos os lugares: 

           As camadas isolações térmicas e acústicas nestes modelos de construções em steel frame possibilitam um melhor conforto dentro dos ambientes.

           Mais conforto para você e seus colaboradores: 

• Evitam a perda ou ganho de calor dentro de uma construção;
• Diminuem a transmissão de som de um ambiente para o outro ou do exterior para o interior.

         Estas podem ser de: lã de vidro, lã de rocha, fibras de poliéster, poliestireno expandido ou poliuretano.

         Uma das grandes dúvidas que as pessoas têm é seguinte:

         Se a casa é de aço, ela enferruja? Pode construir na praia?

         Primeiramente, vamos lembrar que principalmente no Japão onde toda a construção tem de ser em steel frame por conta dos teremos, lá é um grande ARQUIPÉLAGO, ou seja, um enorme conjunto de ilhas sofrendo maresia e muitas outras intempéries.  

          E ninguém nunca ouviu dizer que viu uma casa no Japão enferrujada

          Outra boa comparação é: alguém já viu um NAVIO DE CRUZEIROS que vive no oceano enferrujado.

          Acho difícil não é?

          Bem a verdade é que: nestes tipos de construção o aço não fica exposto ao tempo e sim protegido atrás de várias camadas, placas cimentícias, OSB, manta, como visto acima.

          4) Vantagens e desvantagens

           VANTAGENS DO SISTEMA

          O sistema de construção em Light Steel Frame é um sistema construtivo aberto que permite a utilização de diversos materiais, sendo flexível por não apresentar grandes restrições aos projetos. O sistema LSF é customizável e permite ter total controle de gastos já na fase inicial do projeto.

          Conheça algumas das vantagens:

          Rapidez
          A tecnologia, a redução do uso de mão de obra e a utilização de materiais industrializados agilizam as obras em até 6 vezes, comparado a uma obra de alvenaria.

          Durabilidade 
          Todos os materiais empregados são industrializados e passam por um rigoroso controle de qualidade, tornando a construção mais durável e confiável.

           Custo
           Se comparado à construção de um imóvel de alvenaria, o custo final é similar. Porém, é possível ser fiel ao custo orçado, sem imprevistos.

           Manutenção
           Permite manutenção fácil, rápida, com baixo custo, sem sujeiras, barulhos ou preocupações ao usuário.

           Rápido retorno de capital
           Através da agilidade com que a obra é finalizada, o sistema possibilita retorno rápido de capital para incorporadores e investidores.

           Conforto
           Os materiais de alto desempenho permitem conforto acústico e térmico superior a uma parede de cimento e tijolos.

           Precisão no orçamento
           Possibilita o controle total no processo construtivo, desde a concepção do projeto até a execução da obra.

           Resistência
            O sistema teve seu uso disseminado em diversos países, principalmente pela alta resistência a ventos e terremotos.

           Acabamentos
           Extremamente flexível permite a utilização de qualquer tipo de acabamento externo e interno, como cerâmicas, pedras, texturas e pinturas.

           Versatilidade
           Possibilita o uso em qualquer tipo de imóvel, com total flexibilidade no projeto e na utilização de diferentes perfis arquitetônicos.

e a desvantagem…

           A única desvantagem encontrada foi ainda seu valor inicial de obra ser uma pouco maior em relação à alvenaria tradicional. Porém, quando colocado na ponta do lápis o real custo x benefício entre:  tempo, conforto interno, precisão construtiva e perdas de materiais,  das duas construções, todas as contas indicam a melhor relação no steel frame.

        5) Preço por m² de steel frame    

          O valor apresentado abaixo é de 2019 em relação a edificações de até 500,00 m²

          Preço por metro quadrado aproximado  = R$ 1.500,00 / m² ( sem os acabamentos), incluindo :

• Fundação em terrenos planos
• Fechamentos
• Estruturas steel frame
• Revestimento térmico
• Revestimento acústico
• Telhado fibra-cimento
• Instalaçoes básicas de elétrica e hidráulica

       Esse valor do metro quadrado varia de acordo com numero de ambientes internos, tipo de fundação e localização.

       Os acabamentos:

       O imóvel pronto com acabamentos varia em torno de R$ 2.200,00 / m²

       Você pode também para economizar e comprar os acabamentos e nós fornecemos a mão de obra para a instalação.

          6) Tempo de entrega

          Prazo de entrega varia de acordo como o tamanho da construção, mas em geral a cada 100 m² são 20 dias de confecção na fábrica e mais 30 dias de montagem no terreno. 

          Bem, infelizmente no Brasil as construções que não são alvenaria ainda é tabu e sofre muito preconceito. Com isso muitas pessoas e empresas deixam passar uma ótima oportunidade de poderem construir algo com muito mais praticidade e rapidez.

          Acabam por contratando os tradicionais empreiteiros, pedreiros e muitos acabam passando pelos aborrecimentos de uma construção tradicional, apenas por terem deixado passar a oportunidade de usar algo que já é consolidado nos países de primeiro mundo á mais de um século.

          Os países como Canadá, EUA, Japão, Korean, Austrália constroem 90% de suas edificações ou em WOOD FRAME ou STEEL FRAME, e não é por acaso, e também já fazem isso há anos luz a nossa frente.

          Países desenvolvidos as pessoas tem outra mentalidade e por isso são desenvolvidos.  Então hoje você tem a oportunidade de usar o que é novo por aqui no Brasil, mas que já velhos em outros lugares ou continuar tendo os mesmo problemas de sempre.

          Veja uma reportagem da LEROY MERLIN sobre o steel frame, clique aqui

         8) Acabamentos

          Os revestimentos consistem nos materiais aplicados nas paredes e pisos tanto exteriores quanto interiores de uma construção. Com eles é possível obter uma diversidade estética criando estilos e conceitos arquitetônicos.

          Pisos
           Podem ser utilizados diversos tipos de pisos como:

• Parquet / madeira maciça
• Laminados de madeira
• Carpetes e vinílicos
• Cerâmicos e porcelanatos
• Granitos e mármores

         Paredes
         O sistema construtivo framing permite a utilização dos mesmos revestimentos do sistema tradicional como:

• Tijolinho aparente
• Revestimentos argamassados
• Cerâmicos e porcelanatos
• Sidings vinílicos, cimentícios ou de madeira
• Painéis de madeira 

         Portanto, construir em Light Steel Framing (LSF) é sem dúvida a decisão mais acertada que você pode tomar, pois estará optando por um processo construtivo moderno, eficiente, racional e sustentável. A EngPrime viabiliza a construção de sua residência ou obra em Steel Frame.  Envie um email para steelframe@engprime.com.br com os dados do seu orçamento que lhe responderemos rapidamente. Se preferir entre em contato pelos outros canais de comunicação – Telefone fixo (41) 3319-8206  – Whats (41) 98965-1398.

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